ಮನೆಯ ಆಯಾ ಸಂಬಂಧಿ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಅಲೆದಾಟ ಜಂಜಾಟ ಯಾಕೆ?
ಮನೆ ಎನ್ನುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಕನಸು ಕಾಣುವ ಅತ್ಯಂತ ವಿಶೇಷ ಆಸೆಯಾಗಿದೆ. ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದು, ಸಾಧನೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡು, ಒಂದು ದಿನ ತನ್ನದೇ ಆದ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬ ಆಶಯ ಬಹುಶಃ ಎಲ್ಲರಲ್ಲಿಯೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಕೇವಲ ಇಟ್ಟಿಗೆ, ಸಿಮೆಂಟ್, ಮರ, ಕಂಚು ಇವಗಳ ಜೋಡಣೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮುನ್ನವಷ್ಟೆ ಅಲ್ಲ, ಅದರ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಸುವವರೆಗೂ ತಿಳಿವಳಿಕೆಯು ಅತ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯ.
ಮನೆ ಆಯಾ ಅಳತೆಗಳು
ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಮನೆ ಕಟ್ಟುವಾಗ ಯಾವೆಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು, ಎಂತಹುದನ್ನು ತಪ್ಪು ಮಾಡಬಾರದು, ಯಾವ ಪಥವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ ಭದ್ರ ಹಾಗೂ ಶಾಶ್ವತವಾದ ಮನೆಯ ಕನಸು ನನಸು ಆಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲೆಲ್ಲಿಂದ ಸಂಪಾದನೆ ಆಗಲಿದೆ, ಹಣದ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಹೇಗಿರುತ್ತದೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದೆ ಅಥವಾ ಸ್ವಂತ ಉಳಿತಾಯವೊಂದೇ ಉಪಯೋಗಿಸುತ್ತೀರಾ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತನಾವಿಮರ್ಶೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಹಣದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಬಡ್ತಿ ಹೊಂದಿದ ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿಯೇ ಅಡಚಣೆ ಎದುರಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾಲ ಆರಂಭಿಸಿ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಹಣ ಕಡಿಮೆ ಆಯಿತು ಅಂದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ನಿಂತುಹೋಗುವುದು, ಅದು ಭಾರೀ ಸಮಸ್ಯೆ ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.
ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜಾಗವನ್ನು ಆರಿಸುವುದು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೊದಲ ಹಂತ. ಸ್ಥಳ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಅದರ ನಾಡಿನ ಬಗೆಯೂ ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಳ ಜೋತೆಗೆ ಅದರ ಪಟ್ಟಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಮಾಲೀಕತ್ವ ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲದೆ ಇರುವುದು ಬಹು ಮುಖ್ಯ. ಖಾತೆ ಪುಸ್ತಕಗಳು, ಎನ್.ಒ.ಸಿ, ನಿವೇಶನದ ಮಂಜೂರಾತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಆಧುನಿಕ ಯುಗದಲ್ಲಿ ಮನೆಗೆ ನಕ್ಷೆ ಹಾಕಿಸುವುದು ಕೇವಲ ವಿನ್ಯಾಸದ ವಿಷಯವಲ್ಲ. ನೀವು ಎಷ್ಟು ರೂಮ್ಗಳನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ಪ್ರತಿ ಕೊಠಡಿಯ ಗಾತ್ರ ಹೇಗಿರಬೇಕು, ಬೆಳಕು, ಗಾಳಿ ಎಲ್ಲಿಂದ ಬರಬೇಕು, ಹಿತಾವಹ ವಾಸ್ತು ಪ್ರಕಾರ ಇರಬೇಕೆ, ಎಲ್ಲದರ ಬಗ್ಗೆ ಜ್ಞಾನ ಇರಬೇಕು. ಒಬ್ಬ ಉತ್ತಮ ಇಂಜಿನಿಯರ್ ಅಥವಾ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಲೋಚನೆಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡು ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಕ್ಷೆ ರೂಪಿಸಬೇಕು. ಇವತ್ತಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಮಾರ್ಟ್‌ ಹೌಸ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳು ಕೂಡ ಲಭ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ, ಇವುಗಳನ್ನು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲೇ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವಾಗ ವಾಸ್ತುಶಾಸ್ತ್ರಕ್ಕೂ ಒಂದು ಗಮನ ನೀಡುವುದು ಇಂದಿಗೂ ಹಲವರ ನಂಬಿಕೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ನಂಬಿಕೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದರೂ, ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ತೃಪ್ತರಾಗುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದದ್ದು ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸ್ತುಗಳ ಉಪಯೋಗ. ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕಳಪೆ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಹಣ ಉಳಿದಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕೊನೆಗೆ ಅದು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಬೇಕಾದ ಖರ್ಚನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಬ್ರಾಂಡ್‌ನ ಸಿಮೆಂಟ್, ಮರ, ಬೋರ್ಡ್, ಪೈಪಿಂಗ್, ಟೈಲ್ಸ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕು. ನೀರಿನ ಸೋರಿಕೆ, ಭಿತ್ತಿಯ ಚಿರತೆ, ಇಳಿಜಾರಿನ ತೊಂದರೆ ಇವೆಲ್ಲವೂ ಕಳಪೆ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಬಹುದು.
ಕೇವಲ ವಸ್ತುಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟವಲ್ಲ, ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಪರಿಣತಿ ಕೂಡ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನೂರು ಬಾರಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಂಪನಿಯ ಪರ್ಫಾರ್ಮೆನ್ಸ್ ನೋಡಿ, ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ಟೈಮಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಶಿಸ್ತು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಿಸಿ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ. ಇಲ್ಲದೆ ಹೋದರೆ ಕೆಲಸ ಕಾಲಮಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮುಗಿಯದೆ ವಿಳಂಬವಾಗುವ ಸಂಭವವಿದೆ.
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ವೇಳೆ ನೀರಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಹಾಗೂ ಮಳೆನೀರು ಸಂಗ್ರಹ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಬೋರ್‌ವೆಲ್ ತೆಗೆದು ಶುದ್ಧ ನೀರಿನ ಲಭ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಗಮನಹರಿಸಬೇಕು. ಮಳೆನೀರು ಹರಿದುಹೋಗದಂತೆ ಅದನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದು ನೆಲದ ಜಲಮಟ್ಟವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈಗ ಸರ್ಕಾರವೂ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಬದ್ಧವಾಗಿ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಿದೆ.
ವಿದ್ಯುತ್ ಹಾಗೂ ನಳದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನೂ ಆರಂಭದ ಹಂತದಲ್ಲಿಯೇ ಯೋಜಿಸಬೇಕು. ಗ್ಯಾಸ್ ಲೈನ್ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಅಥವಾ ಸೋಲಾರ್ ಪ್ಯಾನಲ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಉದ್ದೇಶವಿದ್ದರೆ ಮೊದಲು ಹೇಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಸ್ಯಗಳ ನೆಡುವ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮನೆಯ ಸುತ್ತ ಗಿಡಗಳನ್ನು ನೆಡುವುದು ಪರಿಸರದ ದೃಷ್ಠಿಯಿಂದಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ, ಮನಸ್ಸಿಗೆ ತಂಪು ಹಾಗೂ ಸುಖವನ್ನೂ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಳಿವು ಬೀಳದ ಮರಗಳು, ಔಷಧಿ ಗಿಡಗಳು ಅಥವಾ ಪುಷ್ಪವೃಕ್ಷಗಳ ಬೆಳೆವು ಮನೆಯ ಅಂದವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕುಟುಂಬದೊಳಗಿನ ಸಂಬಂಧಗಳಿಗೂ ಪರೀಕ್ಷೆಯಂತಾಗಬಹುದು. ಖರ್ಚಿನ ವಿಷಯ, ವಿನ್ಯಾಸದ ಆಯ್ಕೆ, ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ವಾಸ ಸ್ಥಳಇವುಗಳು ಒತ್ತಡ ತರಬಹುದಾದ ಅಂಶಗಳು. ಆದರೆ ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಧೈರ್ಯ ಮತ್ತು ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಚಿಂತನೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಶ್ರೇಯಸ್ಕರ.
ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಮೇಲೆ ಕೇವಲ ಗೃಹಪ್ರವೇಶ ಪೂಜೆ ಮಾಡುವುದೆಲ್ಲವಲ್ಲ, ಅದರ ನಂತರದ ನಿರ್ವಹಣೆಯೂ ಮುಖ್ಯ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಇವು ಮುಂದೆ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆ ಆಗಬಹುದು.
ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಎಲ್ಲ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ, ಶಿಸ್ತಿನ ಯೋಜನೆ, ಖರ್ಚು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ, ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅವಲೋಕನ ಇವು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕನಸಿನಿಂದ ನಿಜಕ್ಕೆ ತರುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ. ಕನಸುಗಳ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಸುಲಭವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲದ ಸಹ ಅಲ್ಲ.
ಮನೆ ಎಂಬುದು ಕೇವಲ ಒಂದು ಕಟ್ಟಡವಲ್ಲ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಇಟ್ಟಿಗೆಯಲ್ಲೂ ನೀವು ಇಡಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಶ್ರಮವಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಪ್ರೀತಿಯೂ ಹೌದು. ಅಂತಹ ಪ್ರೀತಿಯ ನೆಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಈ ಸಲಹೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಜೊತೆಯಾದರೆ ನನಗೆ ಸಂತೋಷ.